枞阳县房地产管理局

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枞阳县房地产管理局,县政府直属正科级事业单位,行使县人民政府房地产行政、房地产开发主管部门职能,主管全县住宅和房地产工作。全局现有职工228人,其中党员102人,占职工总数的44%;大中专以上毕业生182人,占职工总数的80%;退伍军人95人,占职工总数的41%。全局共分五个党支部、一个团支部、五个基层工会组织。
中文名
枞阳县房地产管理局
性    质
正科级事业单位
职    工
228人
职    责
管全县住宅和房地产工作等

枞阳县房地产管理局职能股室

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1.办公室
(1)协助局领导管理机关工作,协调局机关各科室工作关系;制定局机关各项工作制度;负责局会议的组织和综合性文稿的起草;负责局机关并指导局系统文电处理、档案、督查、信访、议案、保卫、保密、值班、对外联络、接待工作;负责固定资产和后勤事务管理等工作。
(2)承办局机关和局属企事业单位的人事、机构编制、劳动工资、社会保障、人才培训、精神文明建设和社会治安综合治理等工作。
(3)负责局年度目标考核工作;负责局机关并指导局属单位干部年度考核工作;负责行业的专业技术职称评聘和专业人才队伍建设工作;负责行业的专业技术人员执业资格统一管理工作;拟定并组织实施全县房地产系统精神文明建设规划和人才培养计划;负责局系统宣传、教育工作。
2.房地产管理股(政策法规股)
(1)贯彻执行国家、省、市房地产政策法规,负责城镇直管公房、公有房屋、私有房屋、国有商业网点房屋、无主房屋、城镇异产毗连房屋及企业破产、解散、改制或改组后移交房屋的管理
(2)负责房地产测绘、白蚁防治、房地产价格评估、房地产中介机构资质管理工作;负责房地产行政管理和房地产交易市场管理;负责房屋置业担保、房地产拍卖行业管理;参与国有土地出让方案的拟订。
(3)负责协调指导局属各房管所房地产管理工作。
(4)负责房地产行政执法工作,协调处理房地产纠纷,承办房地产纠纷裁决。
(5)研究拟定全县住宅与房地产政策规范性文件;负责房地产政策法规解释及汇编工作;负责政策法规宣传工作;参与有关部门住房制度改革政策制定;研究住宅与房地产业政策和行业体制改革规划;负责房地产行政执法工作;指导房地产系统法制建设。
(6)负责局系统安全生产工作。
3.房地产开发管理股
(1)负责全县房地产开发经营活动的监督管理工作。
(2)负责对全县房地产开发企业资质管理和行业管理工作。
(3)负责拟订全县住宅建设规划、年度计划;制订并组织实施本县经济适用住房、廉租住房建设计划。
(4)负责商品房预/销售许可证审查与发放,推行商品房买卖合同示范文本,并实行登记备案工作;负责监督实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;负责住宅质量投诉处理、住宅性能认定工作;负责全县住宅与房地产业统计工作;负责汇集、发布房地产信息及房地产广告的合法性审查。
(5)负责组织房地产开发项目竣工验收、住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收;参与创建文明小区工作。
(6)负责局系统计划生育工作。
4.物业管理股
(1)负责全县物业管理活动的监督管理工作。
(2)负责对全县物业管理企业资质管理和行业管理工作。
(3)负责制订全县物业管理发展的中长期规划和年度计划。
(4)负责推行物业管理项目的招投标制度机物业管理合同示范文本;负责界定物业管理企业服务收费等次。
(5)负责房屋共用部位共用设施设备维修基金的归集、建档与使用管理。
(6)指导并监督、检查全县住宅区及各类房屋的物业管理工作;负责住宅小区物业管理用房的监管,指导住宅小区业主自治组织的建立。
(7)参与房地产开发项目竣工验收、住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收;负责创建文明小区工作。
5.财务股
(1)拟订本局财务管理制度,编制年度财务计划并负责实施。
(2)承办机关财务,指导监督局直属单位国有资产管理和专项资金的使用。
(3)负责本局财务检查和审计工作。
下设10个机构:
1、枞阳县房地产交易中心(枞阳县房地产评估事务所);
2、枞阳县房产权属登记发证办公室(枞阳县房地产测绘队);
3、枞阳县白蚁防治所;
4、枞阳县房屋安全鉴定办公室;
5、枞阳县房屋租赁管理办公室;
6、枞阳县房屋拆迁安置办公室(副科级);
7、枞阳房地产管理所;
8、义津房地产管理所;
9、汤沟房地产管理所;
10、横埠房地产管理所。

枞阳县房地产管理局工作职能

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1、贯彻执行国家、省、市制订的住宅与房地产业方针政策和法律法规,研究拟订全县住宅与房地产业政策并监督检查、实施。
2、根据全县经济和社会发展战略目标,研究拟订全县住宅与房地产业的发展规划、年度计划,并指导实施。
3、负责房地产市场管理(房地产买卖、租赁、抵押、置业担保、价格评估、拍卖、继承、析产、赠与、调换和测绘、商品房预/销售及中介服务等);负责汇集、发布房地产信息及房地产广告的合法性审查,培育、发展和规范房地产市场,建立与房地产市场相配套的服务体系。
4、负责房地产产权产籍管理,核发房产权证;负责城镇房屋拆迁安置管理和拆迁实施单位的资质管理;负责裁决房地产纠纷。
5、负责城镇直管公房、公有房屋、私有房屋、国有商业网点房屋、无主房屋、城镇异产毗连房屋及企业破产、解散、改制或改组后移交房屋的管理;负责城镇房屋的安全鉴定、白蚁防治工作。
6、贯彻执行物业管理有关法规,监督执行物业管理规章制度,推行物业管理格式合同,负责物业管理企业资质管理。归集和管理房屋公用部位共用设施设备维修基金。
7、指导和推进城镇住宅建设,健全和完善住房供应体系,综合管理经济适用住房和廉租住房;负责全县房地产交易活动的监督管理;按照国家、省有关法律法规,建立完善和规范房地产市场秩序;负责全县房地产开发企业资质管理;负责监督实施《房屋质量保证书》和《住房使用说明书》制度;负责组织房地产开发项目竣工验收;参与创建文明住宅小区工作。
8、参与有关部门依法办理土地使用权有偿转让、租赁、抵押工作,参与国有土地出让方案的拟订。
9、指导、管理局属单位的机构编制、组织人事、劳资、统计审计、安全生产、社会保障工作,监管房地产国有资产;指导局属单位的体制改革;联系、指导房地产行业协会工作。
10、承办县政府交办的其他工作。
词条标签:
组织机构